万博体育manbetx3.0 江苏城市职业学院校园综合管理标准化管理工作标准(试 行)

编辑:后勤处2014/10/16 12:00

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为推进管理标准化建设,建立长效管理机制,参照《南京市城市综合管理标准化建设工作实施方案》的相关要求,结合本校实际,特制订我校校园综合管理标准化管理工作标准。
校园综合管理标准化管理的工作标准,主要包括:建筑物管理、环境卫生管理、容貌秩序管理、园林绿化管理、各类设施管理、洗手间(厕所)管理、物业管理等七个方面的工作要求与考核标准。
一、建筑物管理
1、建筑物保持墙体(外形)完好、整洁,保持设计建造时的形态和色彩,破残、斑驳的墙体外立面应及时整修。无废弃附着物。
2、无违法建筑物,无破墙开店、擅自改变房屋用途。
3、建筑物不得违章搭建附属设施。安装防盗窗(门)等设施,要统一规范设置,应与建筑物外墙齐平。房屋装修应先报方案经批准后施工,施工时要设置围档,围挡高度不低于1.5m,做到整洁美观,不裸露装潢材料并及时清运。
4、建筑物顶部、阳台、窗户、雨篷等处无乱堆放(挂)杂物。
5、附着在建筑物墙面上的各类管线设置整齐、美观,无乱拉乱挂现象。
6、建筑物外墙和其他外部设施应当定期清洗。外墙面砖、玻璃幕墙要适时清洗,建筑外墙涂料应每3-5年粉刷1次。 
7、临道路的建筑物一般不设置遮阳雨篷,确需设置的,高度不低于2.4 米,不得妨碍绿化生长和人车通行,陈旧破损的要及时维修更换。
8、临道路建筑物外墙空调室外机安装应牢固安全,并要设置挡板予以遮挡,保持其外观清洁。空调冷凝水应接入排水管道,不得随意排放,冷凝水管应隐蔽设置。
9、校园围墙一般不设置实体围墙,应设置透景围墙、绿篱、栅栏等,绿篱、栅栏的高度不宜超过1.6m。不适宜建透景围墙的,要将现有实体墙进行设计和修缮,形成别具特色的学问墙,并保持墙体常年常新无污染。
10、校园内的档墙、池墙、台阶、硬化路面等设施完好,无破损;安装在建筑物上的各类灯饰灯具等设施功能完好、无破损,灯具及射灯立柱无积尘、无脱漆、无污渍。
二、环境卫生管理
1、校园内及责任区范围内保洁“十无”要求:
①无果皮烟头纸屑、白色垃圾;②无杂物堆(散)放;③无枯枝落叶;④无砖石瓦片;⑤无沙粒泥土积尘;⑥无痰迹污渍;⑦无人畜粪便;⑧雨后无积水;⑨无杂草青苔;⑩无污水污染。
2、校园内及责任区范围内保洁“十净”要求:
①路面干净;②路牙侧石干净;③档(池)墙面干净;④排水口、窨井盖沟槽干净;⑤人行道外侧场地干净;⑥台阶踏步干净;⑦墙角干净;⑧绿地树穴干净;⑨非机动车停放场地干净;⑩垃圾桶、果壳箱、坐凳底及周边干净。
3、清扫保洁时间要求:5月至9月间,清扫应在7点前完成;其他月份清扫应在7点30分前完成。发现垃圾,应做到不间断清扫保洁、洒水处理。
4、果壳箱、垃圾桶要每天及时收集处理、无满溢,及时消毒无异味、无苍蝇,箱体经常擦洗,保持清洁。
5、保洁车辆无破损,扫帚、簸箕等工具不用时摆放在隐蔽处。
6、垃圾桶放置在较隐蔽处;在校园内设置垃圾收集专用设备,收集垃圾。
7、生活垃圾做到日产日清,由环卫部门统一清运,或由学校负责按规定时间、地点运送到垃圾中转站(点)。运输垃圾车辆封闭,车体整洁无污渍。
8、校园内新建建筑物,或建筑改造、装饰装修、绿化施工等产生的建筑垃圾,由环卫主管部门统一安排清运。
9、做好除雪应急预案,大雪来临,全体干部职工必须第一时间投入除雪工作,做到先除校门外积雪,确保道路畅通,再除校园内积雪。
10、根据季节特点,组织开展外环境灭蝇、灭蚊工作。
三、容貌秩序管理
1、大门及门校、门柱、门头、过道、传达室等设施完好无破损,无锈漆斑驳、无污渍。
2、校园内无店外经营、无流动摊点、无杂物堆放、无乱扯乱挂晾晒衣服、无乱设广告设施、无乱放车辆。
3、校园内各类车辆停放有序,无乱停乱放车辆。
4、各类管道、管线设置规范,无乱接乱挂。
5、各种设备、材料、用具等摆放整齐,不零乱。
6、校园内设置的宣传牌、宣传栏等,应制作精美、色彩协调,擦洗干净,无灰尘。
四、园林绿化管理
1、校园绿化要做到乔、灌、花、草配套,四季常青。
2、乔木长势茂盛,树冠完整丰满,无枯枝,无伤残枝,无病虫害。每年12月至次年1月上旬,树干要刷白一次,高度1.2米。
3、灌木长势旺盛,枝叶健壮,色彩多样,造型美观。无杂草、无枯枝残叶、无病虫害。
4、绿篱、球类植物修剪成型,层次分明,线条流畅,曲线园涵丰满。无死株、无枯枝、无断枝、无病虫害。
5、草坪生长健壮,生长期无枯黄、无践踏损坏、无修剪残留草屑杂物、无病虫害,做到及时修剪。
五、各类设施管理
1、道路及路牙、侧石、硬化场地、窨井盖槽平整完好无破损。
2、校园内排水设施完好、管网配套、排水通畅,雨后路面、地下室、车库等无积水。
3、路灯、草坪灯、楼体灯饰完好无破损,灯杆、灯罩、灯头、灯座、灯柱、灯箱干净整洁,无锈斑、无污渍、无积尘、无乱涂乱画乱张贴。
4、供电设施完好无破损,电杆、变压器箱、接线柜等外体无锈斑、无脱漆、无积尘、无污渍、无乱涂乱画乱张贴。
5、供水设施、设备完好无破损,供水箱体外型整洁美观,无污渍、无积尘,无其它搭建物。
6、各类弱电设施完好无破损、无积尘、无污渍,并能工作正常。
7、电梯按规定时间运行,安全设施齐全,通风、照明及附属设施完好。电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。
8、中央空调系统运行正常,水塔运行正常,无严重滴、漏水现象。
9、燃气设备完好,运行正常。管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患。
10、消防控制中心24小时值班,消防系统设施设备齐全、完好无损,可随时起用。消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。有突发火灾应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施、引路标志完好,紧急疏散道畅通。定期组织开展消防常识的宣传,明确各区域防火责任人,能及时排除安全隐患。
六、洗手间(厕所)管理
1、洗手间(厕所)有专人管理,外墙体完好无破损、无污渍,无杂物堆放,通道完好无积水。
2、男女标志牌完好、清新醒目无破损。
3、内部采光、通风良好,无异味、无蚊蝇。
4、内墙面、档墙隔板、门窗及玻璃、镜面、护栏、天花板光洁无破损、无污渍、无灰尘、无蛛网、无乱涂乱画。
5、地面硬化铺装完好无损、无污渍、无烟头纸屑、无积水。
6、厕位设施完好无破损,蹲位清洁,便槽内无蛆鼠、无粪便污物,洁净见底。
7、小便斗(槽)完好无破损,无尿垢、无杂物、无水锈痕迹,排水沟槽、管道通畅。
8、洗手间(厕所)内照明、洗手台、冲水设备等设施设备完好无破损、无污渍、无积尘。
9、洗手间(厕所)排泄污水应接入城市污水管网,无条件接入的化粪池密封良好,并定期清吸,做到无渗漏、无外溢、无臭味。
10、管理(工具)间物品摆放整齐、有序,无杂物堆放。
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